Inflação oficial do IPCA-15 sobe 106% em dezembro e fecha 2020 em 423%.

O que é o Índice Oficial do IPCA-15?

 

O Programa Internacional de Avaliação de Propriedades (IPA-15) revisou as taxas de referência para avaliação de propriedades. Em dezembro, os preços do índice oficial IPCA-15 aumentaram em cada um dos seis (regiões). Como taxas em todos os regiões agora programados para aumentar oficialmente após o prazo do IPCA-15? O preço oficial do índice IPCA-15 para todas as cidades do mundo está programado para aumentar o preço oficial do índice para esse ano. O IPCA-15 está previsto para terminar em 31 de dezembro de 2020. Então, o que isso significa para o mercado imobiliário?

Se o preço oficial do índice subir, os imóveis provavelmente subirão. Se cair, o imóvel provavelmente cairá. Para a maioria dos países, se o índice oficial subir, isso significa inflação. E se cair, significa deflação.

Para muitos países, o IPCA-15 é usado para determinar taxas de hipotecas. E se você olhar para as taxas de hipoteca recentemente, você verá que eles foram bastante consistentes com a meta de inflação DO IPCA-15. Isso pode ser porque o índice oficial foi alterado no ano passado. Se as taxas estão mudando e para cima, isso pode significar que a inflação está subindo acima da meta. Isso poderia levar os credores a cobrar taxas de juros mais altas para as casas.

O outro efeito da inflação que você precisa saber é a deflação de ativos. Digamos que você é um comprador que está olhando para duas propriedades diferentes. Tem preço atual de mercado e o outro deve ser vendido ao valor do mercado futuro. Se a inflação arrastar para baixo o primeiro, a última agora está precificado abaixo de seu valor de mercado futuro.

Então, quando a inflação sobe, você pode assumir que os preços dos imóveis sobem. No entanto, eles também podem cair se a inflação arrastar para baixo o primeiro. Isso pode fazer com que os proprietários vendam seus imóveis antes que ele torne se torne pouco rentável. Por outro lado, se você olhar para o índice IPCA-15, você verá que a maioria das economias tem valores de propriedade estáveis.

Há duas formas de combater a inflação. Uma delas é esperar que a inflação oficial suba gradualmente. Para a maioria das economias, esta não é uma opção, pois estão presas em graves problemas de dívida. A outra forma de combater a inflação é permitir que mudanças de preços sejam feitos. Em países onde isso é permitido, a inflação simplesmente idade como uma cenoura em uma vara. À medida que os compradores percebem aumentos nos preços dos imóveis, eles começaram a comprar imóveis.

Se você é dono de uma casa e de se arrependeu de um aumento na inflação oficial, não entre em pânico. Especialistas em imóveis pensam que a inflação cairá em breve. Isso pode ser verdade para alguns países, mas é mais provável que a inflação permaneça estável por um tempo antes de começar a cair. Uma vez que começa a cair, tem uma boa chance de que ele vai cair significativamente. Um índice oficial em queda forçará os proprietários a vender suas propriedades antes que percebam dinheiro poderia ser potencialmente economizado.

Muitos investidores têm sido rápidos em comprar propriedades em países como Irlanda, Portugal e Espanha recentemente, pois sente que seu valor de casa aumentou desde que o índice oficial IPCA-15 foi publicado. No entanto, não há garantia de que sua propriedade vai apreciar. Ainda é melhor sentar e esperar que a inflação oficial aumente gradualmente antes de decidir vender sua propriedade. Afinal, é melhor ter algo do que nada.

Muitas pessoas ainda estão incertas sobre o que é o IPCA-15. Eles podem ter ouvido falar sobre isso pela mídia, ou talvez visto ter um artigo na ‘internet’ sobre isso. O site oficial da Receita Federal não tem muitas informações sobre o novo sistema tributário e sobre a implementação do IPCA-15. É importante entender a inflação e seus efeitos na economia antes de investir em um imóvel, se o índice oficial está ou não aumentando.

Segundo muitas pessoas, a Irlanda se beneficiou muito bem do IPCA-15. Como resultado, os preços dos imóveis subiram, o que é bom para a economia geral. Na verdade, há muitas pessoas que estão vendendo suas propriedades para arrecadar dinheiro para o IPCA-15. Isso é bom para a economia irlandesa, pois o governo ganha dinheiro com os lucros da venda.

No entanto, o índice oficial IPCA-15 não é nada que você queira confiar. Não pode dar um reflexo preciso da inflação porque é baseado em dados históricos. Também não leva em conta os muitos fatores que afetam a inflação, como o estado geral da economia, o estado do consumidor e a situação econômica global em todo o mundo. Por isso recomenda, se que você confie em outros indicadores, como a taxa oficial de inflação ao consumidor ou medidas do sentimento do consumidor.